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劉明康表示，現在很多熱錢或者投機會進入房地產市場，比如在北京、上海買上幾十套住房。但是首套房一般都是比較安全的，因此必須要把一套房、二套房進行區分，并且在首付的要求、在利率議價方面都必須有所差別。
劉明康說：“我們一定要關注首付。首套房首付30%，第二套房必須達到50%、60%，這是讓我們比較安心的一點。”
據了解，銀監會要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。銀行業金融機構應增加風險意識，不對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執行力度。