4月19日，上海市延安中路的一幢寫字樓里，記者見到的“二月丫頭”，一如既往的時尚、性感。

二月丫頭，網絡紅人，網絡上到處留有她紅極一時的記錄，有過溫州媒體經營人員的從業經歷。目前，她對外界喜歡用的還是其本名章蕾，或者另一個網名“章坊妮可”。以地產策劃營銷、媒體策劃運營等身份對外。

她現在的身份，在外界看來，更愿意稱之為“炒樓團團長”。雖然她本人否認了“炒樓團”這個稱呼，她說：“那只是房產團購嘛！”

“精英會”1.5億增持豪宅

“原本談好6套，目前增加到9套了。昨天就有幾個跑去上海下了訂單。”與章蕾共同操作這個項目的孔帥告訴記者，“投資者認為，國家相關的地產新政一出，反而增強了他們購房的議價能力。”

這出乎二月丫頭的意料。4月16日以來的地產新政出來后，本以為這些購房戶會遲疑。

“他們表示，非常后悔的是在2007年，當時國家也說要調控，結果房價猛漲。現在，很多投資者又怕錯失良機。”今年以來，尤其是兩會以后，二月丫頭的置業精英會投資熱情高漲。在這個團隊的帶領下，溫州的這些投資客紛紛攜資金奔赴上海、杭州等城市。

當與之前相比，從組團到推介，直至落定金，不到半月。

“與在二三線城市成批購房的情況相比，在上海和北京，溫州人喜歡購置高端物業。”孔帥告訴記者。此次，這個6人的豪宅投資團物業的落點在上海古北區域，屬一手房源。

記者從另外渠道獲悉，此次的房源單套總價都在1500萬以上，6人購置了9套，總額起碼在1.35億元。

“他們基本都是全額付款，沒用到銀行資金。”一名不愿意具名的購房代表透露，而且，就算出物業稅，他們基本也不會動搖對這批豪宅的投資。

逆勢投資“悖論”

“你如果有樓盤供應信息的話，也可以推薦給我。”孔帥以一種逆勢的投資邏輯，向記者笑稱，但這并不像一句玩笑。

這個團目前如同樓市的一支溫度計，他們身在供求的中介環節，對新政下的狂潮深有體會。

最近幾個月來，章蕾多次接到客商從溫州打來的問詢電話：“章小姐，到底什么時候再組織我們到上海買房？好房子都快被人搶光了，再不買就怕沒機會了。”如此濃厚熱烈的投資熱情，令人發燒。

這顯然是目前“房事”新政下的一大“悖論”。

“新政更像是在‘嚇唬’”，剛剛在佘山一別墅下了定金的投資者陳民笑著說，“別墅用地是國家嚴控的，屬于稀有資源。而且，目前通脹壓力嚴重，投資固定資產，免得手頭的現金貶值。”

陳民原本跟人合股經營一家低壓電器領域的企業，低壓電器的市場最近兩年開始萎縮，他見樓市如此高昂著頭，就要求退股，資金投向高端物業。“其它也沒啥好投資的，股市在3000左右已經震蕩很久了。”

“他們都不是投機性購房，起碼放個兩三年，真不行，就自住。”二月丫頭稱，投資者對國家新政表現得非常淡定。

上周，國家統計局公布的數據更加讓他們對通脹產生了“畏懼”心態。一季度GDP同比增長11.9% CPI同比漲2.2%。三月的CPI環比雖然有所跌落，但上一月正好是春節期間。

新政成“議價”利好？

國務院針對地產推行的新政，市場反應為“出重拳”調控。但在豪宅投資客的手中，卻反而被用于跟開發商的議價。

2009年開春以來，房價快速上揚，在那個時候，他們的解讀是中國經濟在金融危機之后恢復，尤其4萬億政策的加持，而并不是房地產真實的上升“意愿”。

從宏觀數據來看，不管是銀行信貸或者GDP增長都很正常。總理對于房價過快上漲有一個隱憂，年初以來，由于通脹預期，很多老百姓要保值，保值最好的方法就是買房子。所以這一次的宏觀背景和去年不一樣，同樣的效果就是抑制房價瘋狂上漲。

“其實，在兩會期間，他們就已經開始觀察樓市了。”孔帥告訴記者。孫敏是浦東一別墅的投資團成員之一，在半個月前，因為一些優惠條件上的分歧而跟開發商的銷售經理僵持著，沒想到周六之際，意外接到對方電話稱：“孫小姐，我們領導通過了你之前所說的優惠1個百分點的條件。”