7月16日報道 自從4月份新政出臺之后，網易房產連續兩個月都在監測廣州房價的最新動態。那么，新政實施3個月之后，樓市有什么新的變化嗎？網易房產日前在廣州市抽查100個樓盤發現，從7月和6月的報價來看，50%樓盤的報價不變，20%的樓盤依然在升價，30%的樓盤報價在下滑。和5月份抽查的情況相比，房價下跌的樓盤增加了18%。

其中，有樓盤報價直接下跌6000元/平方米，跌幅為12.5%，個別樓盤推出優惠措施，變相降價25%。也有樓盤逆市而上，報價上漲5000元/平方米，漲幅為20%。

一半樓盤報價無變化

從5月到7月每個月的調查結果來看，價格無變化占據了半壁江山以上，對于新政，開發商依然持著觀望態度。或者說，干脆不理，你出你的政策，我賣我的樓盤，互不相干。

從這次調查結果來看，100個樓盤中，20個樓盤升價，30個樓盤降價，還有50%的樓盤價格沒有變動。個別樓盤最高的升幅達到30%，最大的降幅達到25%。

7月和6月的報價相比，價格按兵不動依然是主旋律。如星河灣海怡半島一直維持在26000元/平方米；嘉裕丹頓陽光的均價為24000元/平方米；駿景花園東御苑尾貨均價為20000元/㎡等等。

個別樓盤報價下滑6000元/平方米

新政已推出將近3個月，根據三次的調查結果顯示，降價樓盤在逐月遞增，這次調查有三成的樓盤出現價格下滑現象，比6月的21%增加9%，比5月的12%增加18%。

其中，位于天河繁華區域的正佳萬豪金殿由6月的均價48000元/平方米下跌至本月的42000元/平方米，差價為6000元/平方米，跌幅為12.5%；另一個樓盤傾城2009由于承諾幫業主出租，返租三年，折算起來等于18000元/㎡，也比售價24000元/平方米下降了6000元/平方米，下滑幅度達25%；另外陽光假日園由16000元/平方米下滑至15000元/平方米；。

20%樓盤無畏淡市依舊升價

近期網簽成交量較為清淡，這可能也是不少樓盤降價促銷的原因之一。但從本次抽樣調查來看，20％的樓盤依然在升價，最高升幅達到三成。

其中，海倫春天由于推出了新的洋房組團，洋房均價由6月的5600元/平方米上升到7300元/平方米，升幅達30.36%；恒大綠洲則由12000元/平方米起升至14700元/平方米起，升幅達22.5%；VILI威尼國際公寓較為夸張，報價從6月的25000元/平方米升至30000元/平方米，差價達到5000元/平方米；天河御品也由14000元/平方米升到了16000元/平方米等等。