日前北京市針對(duì)商品房預(yù)售出臺(tái)新規(guī)，廣州市預(yù)售制度是否也會(huì)隨著房產(chǎn)調(diào)控而有所變化呢？昨日，廣州市國土房管局有關(guān)人士表示，北京對(duì)預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)控的措施，在廣州早已實(shí)施。雖然沒有明確規(guī)定要樓盤詳細(xì)公布折扣等信息給購房者，但實(shí)際成交價(jià)格一直是在管理部門監(jiān)控之中。該人士表示，廣州自出臺(tái)限購令之后，房價(jià)和市場的走勢(shì)都比較平穩(wěn)，所以沒必要再出新的調(diào)控措施。

廣州預(yù)售制度不會(huì)改變

日前，北京市住建委發(fā)布新規(guī)，明確商品房在辦理預(yù)售許可時(shí)，開發(fā)商必須將房價(jià)、折扣等信息明確上報(bào)，并在售樓處公示，同時(shí)商品房預(yù)售方案原則上不得變更。如因項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的，預(yù)售方案中建設(shè)進(jìn)度安排、預(yù)售計(jì)劃，本期預(yù)售商品房套數(shù)、建筑面積、公用建筑面積分?jǐn)偅�房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、面積、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更的，開發(fā)商應(yīng)在售樓處公示一個(gè)月，告知購房人。

廣州市預(yù)售制度是否也會(huì)隨著房產(chǎn)調(diào)控而有所變化呢？昨日，廣州市國土房管局有關(guān)人士表示，北京方面對(duì)預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)控的措施，廣州早已實(shí)施。雖然沒有明確規(guī)定要樓盤詳細(xì)公布折扣等信息給購房者，但實(shí)際成交價(jià)格一直是在管理部門監(jiān)控之中。另外，調(diào)控應(yīng)該根據(jù)市場的實(shí)際情況決定，從目前來看，廣州自出臺(tái)限購令之后，房價(jià)和市場的走勢(shì)都比較平穩(wěn)，所以沒必要再出新的調(diào)控措施。

重點(diǎn)處理限購?fù)擞喒ぷ?/p>

廣州市國土房管局有關(guān)人士透露，他們最近工作重點(diǎn)之一，是處理限購令出臺(tái)之后部分買家要求開發(fā)商退訂的問題。例如，番禺某超級(jí)大型樓盤之前銷售期間，恰逢廣州出臺(tái)限購令。為了維護(hù)廣大買家的利益，經(jīng)過協(xié)商，廣州市國土房管局已經(jīng)與開發(fā)商方面達(dá)成一致，要求開發(fā)商履行社會(huì)責(zé)任，確實(shí)屬于政策性原因?qū)е沦I家無法繼續(xù)購房的，要退回之前收取的訂金。