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1月10日，“風(fēng)波”之后的“空港國際”售樓部，仍有市民圍在沙盤邊選房。新華社發(fā)

自1月6日以來，在杭州市知名網(wǎng)站“19樓”上，多位網(wǎng)民發(fā)帖指杭州市蕭山區(qū)一個名叫“德意——空港國際”的新樓盤開盤有“貓膩”。1月8日，這個樓盤正式發(fā)售當天，超過2000名購房者擁堵在售樓部，部分購房者與開發(fā)商發(fā)生沖突，有購房人甚至受傷住院。

>>事件

千人“搶房”

9日，在杭州蕭山國際機場附近的靖江鎮(zhèn)，外觀相當豪華的“德意——空港國際”售樓部小樓大門緊鎖，門上貼著一張告示，宣稱售樓部當天休息。

一名中年女子說起了8日發(fā)生的事。這名女子自稱姓朱，在“空港國際”施工隊上班。她說，自己是6日一早就來排隊領(lǐng)號，排了兩天的隊，8日上午順利領(lǐng)到號并挑了一套新房，“那天現(xiàn)場大概有2000多人吧，都擠在門口廣場，有些后來的領(lǐng)不到號，就發(fā)火了，有人沖進售樓部里砸東西，就鬧起來了。”她說。

進一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這場沖突并非“突發(fā)”，購房人的不滿情緒在1月6日已顯出端倪：1月6日早晨7點44分，有蕭山網(wǎng)民在“19樓”論壇蕭山板塊發(fā)了一條題為《在靖江“空港國際”樓盤排隊領(lǐng)號》的消息，引發(fā)了大量跟帖。隨后，有網(wǎng)民發(fā)帖表示了對開發(fā)商以排隊方式售房的強烈不滿。

>>開發(fā)商

承認“準備不足”

據(jù)了解，沖突發(fā)生的導(dǎo)火索是開發(fā)商采取了排隊領(lǐng)號、先到先得的銷售方式，導(dǎo)致大量排了很長時間隊的購房者沒有如愿，并且途中有購房者發(fā)現(xiàn)有人沒排隊也拿到了號選房，還有人出了5000到1萬元買號，最后卻因排得太靠后沒有買到房。

事發(fā)地靖江鎮(zhèn)政府一名相關(guān)負責人稱，開發(fā)商開盤前并沒有通知政府，但跟派出所進行了協(xié)商，在8日當天申請抽調(diào)了20名警力到現(xiàn)場維持秩序。在網(wǎng)上廣泛流傳的一張沖突現(xiàn)場照片中，被描述為“購房者責問開發(fā)商”的照片里，被憤怒的購房人指著臉的人，竟是當時正在維持秩序的派出所所長。

“空港國際”的開發(fā)商，浙江德意置業(yè)有限公司總經(jīng)理助理金新潮9日向記者坦承：“我們一期只計劃推出468套房子，不料來了2000多人，我們事先準備不足。”

補推房源救場

針對網(wǎng)民“開發(fā)商臨時改主意，從搖號變成排隊售房”的質(zhì)疑，金新潮說：“公司從來沒有承諾用搖號的方式售房。”他表示，搖號和排隊各有利弊，搖號有很強的隨機性，可能一個看熱鬧的圍觀者搖中了號，而真正想買房的人卻搖不到。排隊更能體現(xiàn)購房誠意，所以公司決定用排隊的方式銷售。

“我們原本打算8日開盤，7日通知先期登記的客戶，但不料6日凌晨就有人排隊，而且越來越多。”金新潮表示他也不知道開盤的消息怎么提前泄露了，此后眼看排隊人越來越多，公司從6日開始安排了20個銷售人員分撥給預(yù)先登記的客戶打電話、群發(fā)短信，光電話就打了6個多小時。后來還專門租來21輛大巴車，讓排隊的人有御寒之地。

8日發(fā)生沖突以后，開發(fā)商已緊急推出兩幢樓80多套房源，給后來有號但沒買上房的購房者“消氣”。金新潮說，因為這兩幢樓沒辦銷售手續(xù)，所以現(xiàn)在僅是登記，先不辦手續(xù)，不付定金，但未來房價肯定和這期一樣。

>>分析

樓市調(diào)控前景不明成“搶房”事件推手

在網(wǎng)上，不少網(wǎng)民指責開發(fā)商失去誠信，暗中發(fā)號給公司內(nèi)部員工和關(guān)系戶。一名知情者稱，“空港國際”的確預(yù)留了10多套房子給內(nèi)部員工，但這名知情者稱“這是業(yè)內(nèi)默認的行規(guī)”。而金新潮則表示，6日那天他自己也雇了一個農(nóng)民工排隊領(lǐng)號。

推出468套房，為何來了2000多人排隊搶？

實際上，在這次“搶房沖突”的背后，商品房投資地位穩(wěn)固、樓市調(diào)控前景未明，仍是左右市場情緒的重要推手。“人們發(fā)現(xiàn)房價越調(diào)越漲，這是一種悲哀。”杭州一名業(yè)內(nèi)人士稱，“房產(chǎn)商‘饑餓銷售’的做法引發(fā)了沖突，要杜絕未來悲劇重演，給市場更加明確的信號是當務(wù)之急。”