國(guó)家發(fā)改委昨日下發(fā)《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問(wèn)題的通知》，從5月1日起，降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、部分行業(yè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)收費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行為。

在此次取消的收費(fèi)項(xiàng)目中，與居民利益直接相關(guān)的就以“取消住房抵押手續(xù)費(fèi)”以及“因繼承、遺贈(zèng)、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)”兩項(xiàng)最引人矚目。

此外廉租住房、公共租賃住房等也將免收租賃手續(xù)費(fèi)；限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

而在企業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目中，主要是降低了各地偏高的施工圖設(shè)計(jì)審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行上限控制。

發(fā)改委表示，通過(guò)上述可減輕企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)41億元。

對(duì)于發(fā)改委降低房屋交易手續(xù)費(fèi)，有人擔(dān)憂此舉與打擊投機(jī)房產(chǎn)交易等政策導(dǎo)向有沖突，甚至擔(dān)心政府政策有變。

發(fā)改委一位內(nèi)部人士表示，此規(guī)定主要是從規(guī)范收費(fèi)減輕企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)的角度出發(fā)，金額并不是非常大。實(shí)際上自去年底開(kāi)始，發(fā)改委就陸續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)整肅亂收費(fèi)項(xiàng)目的政策。

分析

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此次涉及樓市費(fèi)用數(shù)額小，對(duì)市場(chǎng)影響不大

“樓市預(yù)計(jì)將有更多調(diào)控政策”

北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，這一政策對(duì)市場(chǎng)影響不大。目前在北京實(shí)際購(gòu)房交易中，未明確收取住房抵押手續(xù)費(fèi)，在實(shí)際過(guò)程中只收取85元的房本及抵押他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)。而其他取消的各項(xiàng)將免收的費(fèi)用也大部分在百元以內(nèi)，或者目前并未收取。與數(shù)百萬(wàn)的房產(chǎn)相比，這些收費(fèi)對(duì)于購(gòu)房者或者繼承房產(chǎn)者來(lái)說(shuō)影響不大。

其次，限價(jià)房等保障房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)減免，有利于減少被保障人群的支出，有利于更好地落實(shí)保障。

他認(rèn)為，從發(fā)改委最近落實(shí)的部分政策來(lái)看，雖然大部分對(duì)樓市的直接效果有限，但是也表明了政策對(duì)樓市的關(guān)注，可見(jiàn)樓市的政策利空并未完全出盡，調(diào)控依然在繼續(xù)。預(yù)計(jì)與樓市關(guān)系更密切的部分部門(mén)很可能繼續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策。