以高價租入房屋，簡單裝修后再以高價租出，以這種方式賺取中間的差價獲得報酬。目前在合肥，一批這樣的專業二房東正在悄然興起。

【模式】簡單裝修轉租獲利

26歲的小楊是眾多專業二房東中的一個，他每日的工作便是更新租房信息，然后騎著電動車在這個城市中帶著租房客看房子。似乎是要消除二房東在人們心目中的神秘形象，小楊在與租房客交流時，從不避諱他的身份，“我覺得沒有必要隱瞞，但是房屋成本我一般不會輕易透露。 ”

小楊的掙錢秘訣也就在于這個房屋成本，“主要是低價租入，然后簡單裝修一下再租出。 ”他以手中一套位于政務區的房子為例，給記者算了一筆賬。這套二室一廳的房子是他一年前以700元/月租進，租期3年。他簡單裝修了一下，買了燃氣灶、床、熱水器、冰箱等差不多8000元的家具，然后再以1200元/月的價格租出。

“盡管中間有了500元的差價，但是結合高額成本基本上都要等到2年之后才能盈利，但所購置的家具將來可以帶走。我們掙錢也就是靠房子升值，賺取差價。 ”小楊說，他一般不會將房屋分割出租，除非征得房東同意。

【規模】最多一人租房50套

小楊手中租有12套房子，其中8套房子已經裝修完畢，剩下4套也接近收尾。

小楊說，一般的二房東掌握的房子都在4套到10套之間。在合肥超過100人的專業二房東群體里，做得最好的專業二房東手掌握了有接近50套房子，每年收租金四五十萬，盈利超過10萬。

“主要的投資都在前期，實際上大部分房東都知道我們所從事的工作，但是一方面我們不是搞群租，第二個我們一般都是一次性付款，所以大部分的房東也樂得清閑。 ”小楊說，這也是他們發展壯大的一個原因。

【動向】中介轉頭來“分羹”

一般的二房東都是單獨行動，互相并無交集。 “像我所處的望潛版塊，目前的專業二房東在10人左右，但是我們只知道有這些人，從未見過。 ”

但目前這種私人二房東遇到了勁敵——房屋中介，“這段時間國家對于二手房交易的控制，讓不少房屋中介轉做二房東。 ”合肥市陸地不動產的陸經理說，據他了解，目前合肥市場上很多房產中介都從事房屋托管業務，也就是轉租，“不少中介還是主營這個業務。 ”

小楊說，他對于社會上對于二房東的評價不高感到委屈。 “我們實際上也是為租房客提供了方便，從中獲得的報酬其實也不是很高。 ”小楊說，他前幾天才跑了一趟南京，“去學習那邊二房東的操作模式，也許能讓這一行在合肥得到更好的發展。 ”