中國房地產(chǎn)調(diào)控再次加碼，不僅商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定即將實(shí)施，發(fā)改委同時(shí)亦在研究對(duì)商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├��?guī)定，國家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司司長許昆林近日透露，發(fā)改委正研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├��?guī)定，嚴(yán)厲打擊不法房地產(chǎn)開發(fā)商牟取暴利的行為。消息一出，眾多房地產(chǎn)界人士紛紛在喊冤，稱開發(fā)商并未獲取暴利。

開發(fā)商集體喊冤

對(duì)于官方擬對(duì)商品房實(shí)施反暴利規(guī)定的消息，很多網(wǎng)民予以高度關(guān)注，認(rèn)為這是房地產(chǎn)調(diào)控再次加碼的信號(hào)。同時(shí)，很多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也在微博中發(fā)表了不同看法。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)(博客)回應(yīng)稱，“這個(gè)好。可以讓全社會(huì)公正的了解誰是暴利，另(別)總被埋在欺騙之中”。隨后，任志強(qiáng)又稱“現(xiàn)在被壟斷的是土地”。

華潤置地副總李光翌也慨嘆“開發(fā)商都成了不法之徒？”

三亞(首都機(jī)場)投資開發(fā)有限公司陳友余認(rèn)為房地產(chǎn)是存在暴利的，但“房地產(chǎn)的暴利關(guān)鍵不在于成本，暴利的一個(gè)重要來源是土地升值”。

同時(shí)，肯同國際集團(tuán)董事長宋海聚和麒麟山莊房地產(chǎn)公司姚寧等也對(duì)房地產(chǎn)暴利之說持與上述相同的看法。

房地產(chǎn)調(diào)控劍指暴利

今年3月，國家發(fā)改委頒布了《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，要求商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)，并不得隨意漲價(jià)。國家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司司長許昆林表示，該規(guī)定的出臺(tái)，是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場價(jià)格監(jiān)管，著力解決商品房銷售中存在的標(biāo)價(jià)混亂、信息不透明、價(jià)格欺詐等問題，以維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常價(jià)格秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

許昆林日前更透露，在商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施之后，官方還會(huì)陸續(xù)出臺(tái)一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格行為的政策措施。這當(dāng)中，實(shí)施反暴利法規(guī)定是最重要的措施之一。

1995年，中國頒布了《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》的行政法規(guī)。其中規(guī)定，對(duì)于與國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的和與居民生活有密切聯(lián)系的商品和服務(wù)，國務(wù)院價(jià)格主管部門可將其列入制止牟取暴利的項(xiàng)目，并實(shí)施利潤率控制。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，房價(jià)遲遲未現(xiàn)松動(dòng)，調(diào)控政策不會(huì)放松，新一輪調(diào)控政策或?qū)⒊雠_(tái)，房地產(chǎn)相關(guān)的稅收、信貸、土地政策都可能再度加碼，而就目前透露的信息來看，這一輪調(diào)控政策的重點(diǎn)在于規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格行為。