今年3月31日正式執行的合肥版“限購令”規定，對無法提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停向其售房。這條限購令曾讓一些外地購房者“望房興嘆”。不過，很多房產中介并未把它當回事。他們對前來購房的客戶表示，外地購房者只要補交社保金，就可以獲得購房資格。中介公司可以幫助促成此事。為此，記者近日進行了暗訪。

一萬多元可以補辦社保？

8月18日，記者以購房者的身份來到合肥市三里街的一家房產中介了解情況。

當記者表示自己和父母的戶籍都在外地，并且沒有辦法提供在合肥的社保證明時，工作人員很快告訴記者，這個問題很容易解決，只要補交社保金就行了。

據這家中介公司的一名工作人員介紹，按照記者提供的現狀，要想在合肥買房，就得繳納一萬多元的社保金。“你至少要交13個月的社保金，我們再收取一點點費用，1.6萬元左右可以辦下來。”

看著記者有些“心動”，該工作人員又接著說：“如果你對這個社保的真實性有懷疑的話，那你只管放心，單子一定是真的，我保證你能很順利地在銀行貸到款！”

看到記者皺著眉頭，仍有點“懷疑”時，那名工作人員低聲說：“和你說實話，我們幫你們辦這事也很麻煩，過去辦個單子只要1.2萬元左右，現在查得比較緊，漲到一萬六七千元了，估計過段時間還要漲。”“現在在合肥買房子的人70%都是外地人，你也不是我們遇到的第一個要補辦社保的人，之前補辦社保的人現在都在銀行貸到款了。”

但是當記者詢問具體的辦理方法時，那名工作人員卻含糊其辭，沒有多作解釋，只是不斷強調他們辦理社保的真實性。

隨后，記者又暗訪了該市三里街附近和太湖路上的多家房產中介，這些房產中介大多表示可以幫助記者補辦社保，社保金均需要1萬多元，但都不愿意透露具體的辦理方法。

勞動合同期內的社保可補交

一份正常的社保繳納證明應該怎樣辦理呢？

對此，記者采訪了合肥市人力資源和社會保障局相關部門負責人。

據介紹，合肥市的社保信息已經聯網，普通市民只需登錄合肥市人社局網站，輸入本人身份證號碼，就可以隨時查詢到繳費明細。如果需要開具繳費證明，只要攜帶身份證和社保卡到社會保險征繳中心打印即可。

該市社會保險征繳中心登記科負責人告訴記者，一般情況下，一年以上的本地社保繳納證明是不可以通過補交來獲取的。“除非是在合同期內。合同期內社保可以補交，但是必須提供個人和用人單位雙方簽訂的勞動合同書，且只能補交合同期內沒有補交的部分，超過的部分沒有可能補交。”

部分銀行認可補交的社保證明、那么，貸款者提供補交的社保證明，銀行是否認可呢？

記者以購房者的身份咨詢了合肥市逍遙津附近的幾家銀行。徽商銀行合肥分行有關負責人告訴記者，在該行貸款的貸款申請人必須提供至少一年半以上的正常社保繳納賬目，而不僅僅是補交記錄。所謂正常社保繳納賬目，即是按月繳納的明細賬。“我們系統和社保局有聯網，只要查一下就知道到底是補交，還是正常繳納。一旦發現是補交，就進行退單，不予辦理貸款。”

然而，工商銀行某分行一位個貸負責人介紹說，由于現在合肥各大房地產商和各家銀行分行之間存在合作關系。購房者在房地產商處購買房屋，房地產商會為購房者在與其有合作關系的銀行辦理貸款。各家分行與房地產商簽訂的合約并不相同，有的銀行承認補交的社保證明，而有的卻不承認。

另外，對于很多房產中介聲稱“銀行可以提供二手房貸款”，被采訪的銀行均表示不可能。一些銀行表示：“對于二手房房貸，早就停止了。”