日前，人民銀行下發通知，要求各銀行將保證金存款納入存款準備金繳存范圍，此舉將凍結大量資金。銀行資金面的進一步收緊，銀行房貸也隨之緊縮，以后辦理個人房貸的門檻或許更高。記者昨天調查發現，省城銀行日前已普遍將首套房利率上浮10%。

省城銀行已大多上浮利率

“合肥市戶口，首套房首付至少三成，利率上浮10%；二套房首付六成，利率至少上浮20%。”昨天，交通銀行安徽省分行一位負責房貸業務的工作人員告訴記者。記者調查發現，省城大多數銀行已對首套房實行“首付至少三成、利率上浮10%”的政策，目前只有少數銀行對于首套房貸實行基準利率。徽商銀行一位負責房貸業務的工作人員表示，該行對合肥市戶口的購房戶，首套房實行“首付三成、基準利率”的政策，但基準利率能否申請下來，要參照購房戶的信用等級等條件。

提前還貸可能是把雙刃劍

利率上浮后，月供相應也會增加，很多市民想到提前還貸。銀行理財師表示，貸款數額不大，還款后不影響生活，可選擇盡快還清。但要注意的是，如果選擇提前還貸，除非以后不再貸款，否則再貸款購房，就會被判定為二套房，房貸利率會更高。

首套房貸款利率上浮，二套房貸款利率也跟著“水漲船高”。據調查，對于合肥市戶口的購房戶，二套房首付基本要求六成，利率上浮20%。此外，絕大多數銀行已對三套房停貸。

采訪中記者了解到，省城銀行大多對首套房上浮貸款利率，已使一些市民的置業計劃被打亂。不過，部分有剛性需求的購房者認為，在目前大環境下，高房貸利率也許會持續，因此該出手時還得出手。(謝起彗、陳大名)

商貸50萬20年期利息多掏多少

如果利率上浮10%，將會給購房者增加多少負擔？銀行理財師算了一筆賬：以50萬元20年期商業貸款為例，如果按照目前的基準利率7.05%，還款方式為等額本息計算的話，那么貸款本息合計為933963.65元，其中利息支出433963.65元。利率上浮10%的話，其他條件不變，貸款本息合計為985138.28元，其中利息支出為485138.28元。也就是說，利息支出相差51174.63元，平均每月多掏200多元。