“人都快走光了，我這的生意快做不下去了。”鄂爾多斯東勝區一家小吃店的老板李宏無奈地說。

鄂爾多斯民間借貸危機爆發后，眾多放貸者血本無歸，大批在當地打工的外地人也“大撤離”。這座曾經吸引眾多淘金者的小城一下子變得冷清寂靜。數以百計的建筑工地安靜地矗立在城市里，很難想象以往熱火朝天開工時的光景。

與北上廣深等人滿為患的大城市不同，人口對于鄂爾多斯來說格外重要，這座依靠“羊、煤、土、氣”暴富的城市，迫切需要外來人口驅動各種各樣第三產業，那才能使鄂爾多斯更像個城市。不少當地人表示，去年這個時候正是鄂爾多斯最熱鬧的時節，林林總總的樓盤都在施工，整個城市猶如一鍋“即將沸騰的開水”，但民間借貸危機使這鍋水迅速冷卻。

在鄂爾多斯相對繁華的東勝區，常住人口40多萬，外來人口30多萬。李宏介紹，民間借貸危機導致當地的工資收入和消費水平急劇下降，目前東勝區的外來人口基本流失殆盡，從而令當地幾乎所有服務業都深受打擊。

“外來人口是來賺錢的，現在賺不到錢了，就去別的地方謀生了。”不少在鄂爾多斯工作的外地人表示，鄂爾多斯的工資水平自2010年起一度扶搖直上，一般打工者月收入都在3000元以上，而現在普通建筑工人的月薪已跌至1600元左右。

李宏表示，他這樣的小吃店也受到重創。“去年10月以來，營業額下降了70%以上。”這家小店經營內蒙、陜西風味小吃，離店不遠有幾處尚未完工的樓盤，其建筑工人、施工監理曾是小店的主要客源。如今幾處樓盤全部停工，只剩下孤零零的塔吊和剛剛冒出地面的地基。

來自河南的小劉2010年到鄂爾多斯開出租車。他介紹，東勝區的公交車不多，本地人出行除自駕車外就是打車。2011年下半年起，小劉的乘客數量明顯下降，其收入下降一半以上。淘金未果的小劉決定今年下半年合約期滿后就回河南老家。

來自吉林的小張2009年起在東勝區開酒店，那時正值鄂爾多斯的房地產項目全面開工。“我的酒店幾乎天天客滿，顧客來自全國各地，都是從事建筑行業的。現在酒店的入住率一直在一半以下，房間價格也下降了一半。”

不過，目前留在鄂爾多斯的人依然抱有信心。來自浙江的老王在鄂爾多斯經營建材已有5年，房地產停工潮導致其營業額“腰斬”，但他并沒有回浙江的想法。多年的經營已為他維系了多個老主顧，基本經營依然能維持。他的店面很簡陋。他說，原本店面應該拆遷，但民間借貸危機放緩了鄂爾多斯城市建設的步伐，短時間內應該不會被拆。

鄂爾多斯幾乎人人放貸，民間借貸危機令許多當地人的資產嚴重受損。李宏表示，自己曾借給朋友70多萬元，早已停止付息，但李宏似乎并不擔心。“人還在，應該不會出大問題，早晚會還上的。鄂爾多斯的煤還在，這么多資源還在，危機總會過去。”

中國證券報記者走訪了不少停工的工地，工地負責人坦言，希望也相信政府不會坐視大面積爛尾樓，未來不排除通過收購股權等形式讓停工的樓盤復工。同時，政府也在大規模招商引資并吸引人才。“天氣轉暖了，有的樓盤也快復工了吧，那時小吃店的生意也會好些。”李宏說。

分析人士表示，在鄂爾多斯這樣一個資源、資本相當豐富的城市，發展實體經濟具有得天獨厚的條件。引導民間融資陽光化、合法化，完善當地民間金融體系，無疑有利于實體經濟尤其是民營企業擺脫融資困境，未來的政府監管與金融創新都應集中在這一層面。此外，還應推進信貸資源合理配置，加快資本市場發展，大力發展私募股權投資。