以往，當中央媒體就某一社會經濟熱點頻頻發言時，往往成為政策調整的先行信號。因此，當近日新華社、《人民日報》等媒體接連針對樓市發表時評報道之際，不少坊間人士暗自揣測，高層或許正在醞釀新一輪的調控政策。

不過，新華社以及《人民日報》的相關人士在接受媒體詢問時均表示，此番有關房地產的評論和報道均屬于本部門的系列策劃，是對社會熱點話題的關注，而非出自“上級授意”，從3月28日到4月2日，新華社以《紅火景象下的樓市之憂》為開篇評論，連續6天播發評論，對房地產當前的問題進行了全方位的解讀。其話題包括地方政府的土地財政、樓市交易中的投機行為、權房交易中的官員腐敗，以及利用稅收政策調節房地產市場等。

縱觀這些話題，涵蓋當前樓市熱點，既包括房地產市場制度建設這些深層次問題，從根源上探究中國房價為何高企難降，也探討了樓市運行中的特色問題，如各式各樣的炒房團等，以便從市場自身找尋當前樓市亂象的各種具體因素。

而《人民日報》近日也以“追問中國樓市·民生三問”為題，展開房地產市場的系列分析和報道。從4月1日的《房價今年會怎樣》，到4月2日的《“地王”會不會消失》，再到4月6日的《預售制能否取消》，三篇報道都聚焦民眾關切的要害，也是當前業界迷茫之處。

在去年年底中央調控政策密集出臺，國內樓市稍作調整之后，當前重點城市房價又開始大幅飆升，其場景令人咋舌。這種敏感之際，官方媒體接連發出建言樓市政策調整的聲音，外界將其視為官方信號并且進行“放大”處理也在情理之中。

不過，一位知情人士昨日對記者透露，《人民日報》的此次房地產系列報道在兩會之前就已經推出，并沒有來自高層的授意或者提前預知相關政策變化，而是針對當前樓市熱點而實施的報道策劃。

新華社國內部評論室主任張建高在接受《法制晚報》采訪時也表示，全國兩會剛結束，來自代表、委員對房價快速上漲的聲音比較強，他們就開始策劃這一評論系列。

對于新華社如此高調推出房地產評論可能背后有推手的猜測，張建高表示，這是他們自己策劃出來的，主要是出于作為媒體人的責任感。

雖無高層授意，但中央媒體如此密集報道樓市，并建言政策調整，過往并不多見。這也反映出，房價不斷上漲、擠壓民眾需求已經成為當前社會最重要的難題之一。

溫家寶總理今年2月下旬在接受在線訪談時已經表示，本屆政府有決心在任期內把這件事情管好，使房地產市場健康發展，使房價能夠保持在一個合理的價位。

附：“新華時評”觀點摘要

4月2日

《稅收杠桿應發揮更大作用》

房地產市場健康與否，關乎經濟全局，房價高低更關乎百姓利益。因此，房地產調控應該迅速找到有效抓手。隨著市場經濟體制的逐步健全，行政調控已不能解決所有問題，應該讓符合市場規律、可靈活運用的稅收杠桿發揮更大作用。

4月1日

《“土地財政”還能維持多久》

瘋狂拿地、推高地價房價的背后，總能看到一些地方政府的影子。把出讓土地作為地方的主要財源，在某種程度上是一種“一榮俱損”的短期行為。如此情況下，又如何寄希望于地方政府主動控制房價？為經濟社會協調發展埋下隱患。

3月31日

《瘋狂的房價叫板土地招拍掛》

從經濟學的角度講,現有的土地招拍掛屬于供給壟斷和需求競爭型。這種供給壟斷與需求競爭并存的模式,必然造成需求方惡性競爭,導致地價不斷暴漲。

3月30日

《堅決清除房價中的“腐敗成本”》

從掌權者直接受賄后為開發商提供便利轉為較隱蔽的“權房交易”，低價購房、轉賣套利，繼而更隱蔽地以權力為“干股”，幕后參與房地產開發，房地產商與腐敗官員為逃避法律制裁，可謂煞費苦心。

3月29日

《不能讓樓市成為投機者的樂園》

一個不爭的事實是，過去幾年我國房地產市場的投機色彩愈來愈濃：先有“溫州炒房團”，后有“山西炒房團”“內蒙古炒房團”，“先富起來”的地方、“先富起來”的人們南征北戰攻城略地……

3月28日

《紅火景象下的樓市之憂》

2009年，全國房地產開發投資較上年增長16.1%，商品住宅投資增長14.2%，遠高于GDP8.7%的增幅。透支未來的賣地財政,決定了房地產市場難以持續,更意味著依靠這種方式拉動經濟發展難以持久。