買房是一個需要經歷漫長的等待和辦理各項手續的過程。時間一長，有些購房者就犯了丟三落四的毛病。今天佳爺房談給您講講有關購房票據的那些事兒。
契稅發票 重要程度 ★★★★★
契稅票由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄。非常重要，不能丟！不能丟！不能丟！
用途——核定房屋原值 辦理過戶
買賣二手房一定會用到原房主的契稅票，主要是用在繳稅時候，在需要繳納差額個稅或者差額營業稅時，需要用原契稅票來核定房屋原值；辦理過戶的時候也需要提供契稅票，這里要的契稅票是新房主繳納契稅后的發票。
契稅發票，發票上標注有房屋面積、房子價錢和繳稅稅率等重要信息。
契稅票丟了怎么辦？
購房人攜帶身份證去稅務所查詢調檔，可以開具一個復印件，復印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費用就是一個復印費，費用不會很貴。
二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和營業稅，同樣，稅務部門都會為您開具相應的發票。但是個稅發票和營業稅發票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契稅發票那么重要。同樣的，個稅發票和營業稅發票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契稅發票一樣。
豐臺稅務所開具的個人所得稅發票
房本 重要程度 ★★★★
任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實性和有效性，您說房本重要不重要？
用途——證明產權所有 配合買家面簽
房產證是一切買賣交易的基礎法定文件，說白了，房本就是告訴買家，這房子是您的，真實有效！而且您后期出售您的房子，配合買家做面簽時，也必須出示您的房產證。
2015年11月9日起，北京市正式實施不動產統一登記制度，新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產權證書。證書內頁寫有房屋產權人、共有情況、房屋坐落位置、房屋性質、建筑面積、房地平面圖等重要信息。
房本丟了怎么辦？
北京市正式實施不動產統一登記制度后，丟了房本不需要您登報了，但是需要您登網，也就是在北京國土資源局系統網內做一個公示，如下圖，這個公示您到房子所在地不動產登記事務中心遞交申請就可以，相比以前補辦房本的程序，是簡化了許多。
國土資源局網站上的不動產證書遺失聲明
房本丟失，產權人帶著身份證到房屋所在地不動產登記事務中心做一個申請通告，一般情況下，20個工作日之后您就可以辦理到新的不動產權利證書了，費用的話，普通住宅大概需要100元左右，商住房在600元左右。
需要注意的是：
如果房子是共有產權，需要共有產權人攜帶身份證共同辦理；
如果房子現在有貸款，需要您先和銀行聯系，銀行那邊出人出材料，協助您一起辦理業務。
還值得提醒購房者的是，各個區域的不動產登記部門辦公時間和流程不盡相同，比如海淀不動產登記事務中心在每周三下午是不辦公的，房山區補辦房本需要去不動產登記事務中心三次，海淀區只需要兩次，建議您提前咨詢一下，免得白跑一趟。
購房發票 重要程度 ★★★
買衣服有發票，買電視有發票，相應地，買房肯定也會有發票。
買一手新房，購房發票由開發商開具；買二手房，購房發票則由稅務機關代開。
用途——新房繳稅 新房辦理房產證 提取公積金
購買新房，繳納契稅、辦理房產證都需要提供購房發票；購房后想要提取公積金，需要提供購房發票。
二手房交易時并不需要之前的購房發票。
購買一手新房，開發商開具的購房發票
購買二手房，地方稅務所代開的購房發票
購房發票丟了怎么辦？
購房發票一旦丟失，開票方是不會給您重新開具的。如果是開發商開的購房發票，可去開發商那邊調底聯，復印下來蓋上公章，可以當購房發票用。
如果是稅務部門代開的購房發票丟了，產權人攜帶身份證去稅務部門查檔，檔案里有的話，您可以復印，如果沒有，稅務部門會根據系統里查到的信息給您開具一個證明，證明該所于什么時間代開了價值多少的發票。
物業費發票、供暖費發票 重要程度 ★★
物業費發票和供暖費發票是收房后，您繳納物業費和取暖費的憑證，應當留存。相對于以上票據，就顯得不那么重要了。
每個人身邊都有幾個丟三落四、神經大條的“馬大哈”，在買房這件事兒上，您可千萬別再馬虎，雖說每種票據都給您提供了補辦的辦法，但是補辦過程要多折磨您，這真不得而知。
而且，每個部門辦理業務都有必要的材料清單，缺了一個，就是不給您辦理業務，您也沒地兒說理，給您舉個例子：購房后想要提取公積金，需要提供購房發票，有的購房者就覺得契稅票上也有總價信息，用契稅票也可以，對于這個問題，公積金管理中心的工作人員明確表示契稅票就是不行。
而且，就是開發商愿意給您補開購房發票，也是需要您交稅的，大概需要交發票上金額百分之五左右，比如，您開張300萬的購房發票，就需要交15萬的稅金，這真是不必要的損失。
