一般情況下，業主想要將車開進小區內，就要購買停車位。但是，有些業主在簽訂房屋買賣合同的時候，因為還沒有車或是根本沒有買車的打算，所以就沒去購買車位。可是后面因為自己買了車或是有其他朋友來做客，此時因為沒有車位，物業就以這個為理由不讓不給進。
　　
　　明明是自己居住的小區，就因為當初沒買車位，就被拒絕開車進去，這樣是很沒有道理的。在正常情況下，物業不可以因為業主沒有買停車位而不給開車進小區，除非得到全體業主大會或業主委員會關于此項的授權。
　　
　　事實上，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要，同時占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
　　
　　因此，在小區還有空余停車位或可供停車的空地時，如無特殊約定，物業應當優先且不能阻止沒買車位的業主開車進小區。所以，能不能開車進小區，不在于業主有沒有購買車位，即使是沒買車位的業主，物業也是沒有權利將其攔在小區門口的。
　　
　　另外，所謂的物業管理公司，其主要職責是為居民的生活帶來便利。具體而言，物業管理將分散的社會分工匯集起來統一辦理。如清潔、保安、環境綠化、水電等，每個產業人或租住人只需面對物業管理公司一家，就能將所有關于房屋和住宅環境的日常事宜辦妥，而不必分別面對各個不同部門。
　　
　　物業管理公司可以將房屋的環境衛生承包給專業的清潔公司打掃；向專業保安公司雇聘保安人員；將小區環境綠化承包給專業綠化隊，住戶只需根據物價部門批準的收費標準，按管理企業的收費通知單連同租金按時一次性交付。既方便使用者，也便于統一管理。完善的物業管理，對物業整個使用周期內的綜合管理與服務按合同承包經營。