火熱的樓市總能牽動市民的心，有房子的想換更好的，沒房子更是急著買房，市民張先生也是為房子操碎了心，本以為能從熟人手中買到低價房，沒想到卻買來了一本偽造的房產證。

　　張先生家住吳江桃源，2014年3月，朋友沈某突然找到他，說自己認識一個朋友，手頭有一套房子急著出售，問他是否感興趣。

　　張先生說：“他當時就問我要不要?我就跟他講，如果價格合適的話，我肯定是要的。”

　　正好前段時間，張先生妻子催著他換套大點的房子，沈某介紹的這套房子雖然是毛坯房，但140平米的總價只有55萬元，均價比市場價低了兩千多元，在和妻子商量后，夫妻倆決定去看下房子。

　　張先生說：“他就把購房協議和房子鑰匙一起拿過來，讓我們一起去看一下。看了一下戶型、樓層、采光都挺滿意的，我就決定把房子買下來。”

　　基本確定后，張先生就希望對方的價格能再便宜些，沒過幾天，沈某就回話說，房東同意把價格再優惠7萬元。但是，要求張先生先交30萬元定金，又一番討價還價后，張先生最終同意先付25萬元定金?？墒?，到了簽合同那天，房東沒有現身。

　　張先生說：“我們通了電話，沈某的朋友在電話里就講，他小孩生病了，過不來，全權委托給他(沈某)跟我們簽房屋買賣合同。”

　　租房低價賣 男子造假證騙朋友25萬

　　雖然自始至終都沒見過房東一面，但140平米的房50萬都不到，著急換房的張先生覺得自己撿了個大便宜，也沒管那么多?？墒?，問題的關鍵就出在了這里。

　　在談妥了所有條件后，臨到簽約那天，房東依然沒有露面，牽線搭橋的沈某說房東小孩生病過不來，由他來全權處理，說著就拿出房東身份證和三份二手房買賣合同，上面已經簽好了房東的名字，簽過合同，張先生就把25萬給了沈某?？蓻]多久，張先生就發覺，事情有點不大對頭。

　　張先生說：“他(沈某)后來就一直沒有把房子過戶給我，我就一直催他，后來他就拿了一本房屋產權證給我。但是我一打聽，發現這房子(沈某)也是從別人那里租過來的。”

　　多方打探，張先生發現這套房根本就沒有出售，原房東都不知道沈某這個人。張先生這才知道自己被騙了，今年2月，潛逃多年的沈某在常州火車站被民警抓獲。

　　吳江區人民檢察院檢察官游洪升說：“沈某是先通過中介機構租下一套房產，還委托他人以非法途徑，制作了假的房屋所有權證和假的身份證，以一個虛擬的所有權人的名字來欺騙受害人。”

　　原來，因為做生意虧本急需一筆資金，又得知朋友張先生想要買房，沈某就設下了這樣一個騙局，那個與張先生通電話的房東，也是他自己扮演的。目前，因為涉嫌詐騙罪，沈某已被提起公訴。

　　游洪升說：“市民在購買房屋的時候，首先要對出賣人的身份，包括房屋產權的真實性，進行一個查詢。通過中介機構或者自己去進行一個查詢，明確是真實的、房子沒有爭議、產權沒有爭議、沒有抵押的情況下，才能去購買。”