在合肥買房的彭先生遇到一件蹊蹺事。他領到新房鑰匙后，接到一個電話，又讓他把鑰匙交上去，說是方便開發商進屋檢查，他信以為真，可隔天去房子里一看，嚇了一大跳，新房原來的墻壁被人砸掉了，又新砌了墻，新墻足足占了房子約2平方米。為何要偷偷砸墻?為何又重新砌墻?開發商的答復讓他哭笑不得。

　　【蹊蹺】新房墻壁被砸又新砌一堵墻

　　2014年，彭先生在合肥市裕溪路上購買了一套公寓，房屋屬于挑高戶型，高度為5.6米，交房后可以自己隔成上下兩層。

　　今年4月底，開發商通知彭先生過去交房，領到鑰匙、查看了房間后，彭先生表示滿意，隨后辦理了交房手續。過了差不多20天，開發商突然通知彭先生留把鑰匙給物業。“他們說把鑰匙放到物業那里，到時候給我們維修，進去看看防水什么的，我當時還覺得開發商和物業服務態度挺好的，于是把鑰匙交過去了。”彭先生說。

　　然而，萬萬沒想到，之后他去新房查看，卻發現房內的一處墻壁被人動了手腳。“原來的墻被打掉了，新砌了一道墻，但這堵墻偷占了我的室內面積，大約2平方米。”彭先生說，對于新砌的這堵墻，他事前毫不知情。

　　【現場】10戶業主不滿新墻又被砸掉

　　昨日上午，記者在彭先生的新房內看到，二樓的一處墻壁已被打通，從彭先生家可以直接走到隔壁鄰居家。“二樓被砸墻的位置實際上屬于房屋的贈送面積。”彭先生說。

　　現場能找到兩道墻的印跡，兩道印跡之間相差約90厘米。“最靠里面的印跡是交房時留下的，而靠外面的印跡是后來他們偷偷砌墻留下的。”彭先生說，因為偷砌的墻壁占用了他家的房屋面積，他無法接受，所以新墻剛砌好，彭先生硬是把它砸掉了。

　　據了解，彭先生購買的是02戶型，從3樓一直到12樓共10戶，這10戶的戶型面積均一模一樣，各家現在的遭遇也類似。“我們也是接到通知要把鑰匙交給物業，但后來發現情況不對，我沒把鑰匙交過去，結果我家的門鎖被人直接撬掉了。”昨日上午，9樓的業主氣憤地表示。

　　【質疑】房屋交付過后咋還能偷砸墻?

　　據了解，02戶型的10戶之前都已經交房，業主均辦理過交房手續。

　　昨日上午，業主提供了一份當初購房時所簽的《商品房買賣合同》，合同的附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明一項注明，根據《合肥市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則實施細則》執行，產權登記面積由出賣人委托的具有測繪資質的測量機構出具的測繪報告為準，附近戶型圖為示意圖，具體以實際交付現狀為準。

　　“我們的新房已經交過房，按照合同規定，交房時拿到的房屋是什么樣就是什么樣，這得到了合同的保護。”彭先生稱，開發商的所作所為讓這10戶業主無法接受，“交房過后，這個房屋已經屬于業主的私有財產，開發商也沒有權利偷偷在業主家中砸墻、更改面積”。

　　【回應】施工單位出錯沒按圖紙施工

　　對此，開發商工程部的一位蘇經理表示，之所以要重新砌墻，是因施工單位在施工時，沒有嚴格按照圖紙執行，是施工出錯導致的。“這90公分本來是01戶型的，并不是02戶型的。”蘇經理表示，由于施工單位施工時誤把墻壁縮回了90公分，導致01戶型少了約2平米，“所以現在必須要改過來，對此，施工單位要承擔責任。”蘇經理說，開發商在施工過程中也沒有監督到位。

　　蘇經理說，目前開發商已經責令施工單位按照設計圖紙進行改正，同時正協調施工單位對02戶型的10戶業主進行賠償。“我肯定要去找施工單位，是補償還是怎么樣，這錢肯定由施工單位出”。

　　【觀點】交房后又砸墻涉嫌侵權

　　對這件事情，安徽美林律師事務所的王海波律師認為，商品房到了交付環節，業主們一旦辦理了交房手續，“這時候業主已對房屋擁有所有權，開發商或者是施工單位，無論是誰偷偷過去砸墻，已經構成侵權。 ”

　　王律師說，房屋交付前，本身有一整套的流程，其中就包括測繪。“既然直到交付之后才發現出錯，那么交付之前的一系列環節肯定出了問題，相關單位也逃避不了責任”。而由此帶來的損失，業主們可要求開發商進行賠償。