15年上海出臺鼓勵企業做二房東政策，之后，傳統的二房東紛紛走上前臺，全國各地公寓租房市場也是空前火爆，大大小小、傳統模式、互聯網模式的租房平臺鋪天蓋地的涌現，自如、蘑菇公寓、青客、各種青年公寓等等。之前被嚴查的群租現象也在整頓后正規起來。

　　此前，二房東一直存在于租房市場，除了房產中介公司，很多中介個人也在從事二房東，甚至三房東。這種依靠差價、免租期盈利的方式穩穩的助推者大城市租金上漲。

　　在政策的鼓勵下興起的互聯網租房平臺，依靠資本市場、移動互聯網的傳播，金融工具等迅速在各大城市搶占市場。5年甚至更長的租約直接從房東手里收房源，然后規模化統一的裝修，整批零售的間租方式，加上分時電表、刷卡門禁等智能設備，一套套高大上又時尚的青年公寓批量入市。此時的價格當然早已跨上一個臺階，以上海為例，間租價格從郊區的5、6百上升到市中心3000多，看清了這只是一間房的價格，記得幾年前3000多還可在內環內輕松租個一套小戶型。

　　而一些傳統的房產中介公司，利用區域覆蓋優勢，大量吸收閑置房產再出租，在區域內主導價格走勢，賺取穩定差價。

　　很多媒體每年都會統計上海房租的上漲幅度，年年統計年年漲，如今租房市場集中度越來越高，高大上企業二房東逐步取代散戶二房東，房租更是跨越式上漲，最后還不是傳導到房價的上漲。

　　本身政策出發點是為了清理群租、規范租賃市場，但是房租的過快上漲又會影響整個城市的人才流動、繼而影響企業的發展、創新。政策雙刃劍的負面影響正在逐步擴大，租房的板塊壟斷行為已經對房租走勢產生了引導作用。

　　房子買不起，還可以租房，如果租房都租不起，憑什么吸引人才留住。