日前，中共中央、國務院印發通知，決定設立河北雄安新區。
　　
　　對此，民生證券房地產團隊稱，近期對雄安新區范圍內的容（城）安（新）雄（縣）三縣進行了調研。
　　
　　民生證券房地產團隊認為：
　　
　　三個縣里面，安新離白洋淀最近（301醫院要在此設療養院），容城交通最便捷（南邊是高速，北邊是通往天津和保定的高鐵），雄縣基礎設施最好，路最寬。
　　
　　目前三個縣都已經凍結全部房產過戶（3月31日到房管局調研得到的結果），本地人、外地人都無法買房。可以關注周邊的霸州、保定等城市的投資機會。
　　
　　受益標的：京漢股份，華夏幸福。
　　
　　另據財新網報道，4月1日消息正式發布后，炒房團蠢蠢欲動，政府應對亦可謂神速。
　　
　　目前新區所涉河北省三縣（雄縣、容城、安新）都已經凍結全部房產過戶，本地人、外地人都無法買房。民生證券團隊同日公布上述調研結果。
　　
　　該團隊稱，相關信息是3月31日從當地房管局得到的。
　　
　　環京“價值洼地”受熱捧
　　
　　雄縣、容城、安新三地均屬保定市，位于河北省西北部。
　　
　　民生證券團隊稱：安新離白洋淀最近，301醫院準備在此建設療養院；容城交通最便捷，南邊是榮（山東榮成）烏（內蒙古烏海）高速，北邊是通往天津和保定的高鐵；而雄縣基礎設施最好。
　　
　　該區域正位于環京地帶。今年春節之后，受樓市外溢效應影響，環京地區房價猛漲。
　　
　　中信證券4月1日披露的報告顯示，從去年下半年至今，環京地帶有四個區域量價齊升，房價漲幅接近50-100%。例如，自2016年白洋淀戶口凍結以來，安新縣的房價從6800元上漲到1.2萬元左右。白洋淀景區大部分位于安新縣境內。
　　
　　3月15日，河北省發文強調：嚴禁環首都圍城式發展。
　　
　　財新記者發現，新區消息披露當天，有中介商在微信群里打出廣告，稱雄安新區為“環京生活一小時生活圈”最后的“價值洼地”，“買到即賺到”。
　　
　　在描述房源時，廣告提到：毛坯房，110平方米左右，單價4200元。門口即是省道，駕車進京僅需50分鐘。
　　
　　財新記者登錄安居客網站發現，目前打著雄安新區旗號的房源，平均單價在6700元以上，部分達9000元以上。
　　
　　民生證券4月1日披露的調研報告顯示：目前安新縣商品房一律停售，二手房中介全部關停。在建房一律停工，農民也不允許自建房，村口設卡禁止建材入村。建材商也不允許在轄區內做生意。
　　
　　破解大城市病
　　
　　河北雄安新區是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之后又一具有全國意義的新區，旨在推進京津冀協同發展、集中疏解北京非首都功能。這是新華社報道就雄安新區意義進行的闡述。
　　
　　據官方披露，雄安新區地處北京、天津、保定腹地，起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2000平方公里。
　　
　　遠期控制面積與目前深圳特區面積相當。公開資料顯示，深圳在2010年獲準擴容，特區總面積由395平方公里擴大為1948平方公里。
　　
　　新華社報道稱，雄安新區是黨中央作出的一項重大歷史戰略選擇，是“千年大計”、“國家大事”。
　　
　　“人民網”同日發文稱：規劃建設河北雄安新區，是解決“大城市病”問題的關鍵一招。從過往經驗來看，許多國家都采用“跳出去”建新城的方法解決“大城市病”。改革開放以來，（政府）通過建設深圳經濟特區和浦東新區，有力推動了珠三角、長三角地區發展。
　　
　　雄安新區消息正式披露同日，官方還公布任命：深圳市委書記許勤出任河北省委副書記。時間上的“巧合”令各界紛紛揣摩：這或許表明中央期望深圳特區的模式能成功復制到河北。